不動産投資の節税効果は？

節税

不動産投資の広告やサイトを見ると、節税ができるとあります。

結論、節税はとてもできます。

私の年収約1,200万円、物件6年所有の場合

令和4年度の税金は0円でした。

所得税の全額約100万円が０円、翌年6月からの住民税は毎月0円でした。

それまで毎月6万円程度の住民税を払っていたので、年間180万円くらいの節税になります。

固定資産税が35万円ほどあるので、150万円くらい可処分所得が増えます。

サラリーマンができる節税はふるさと納税くらいしかないので、非常に助かります。

住民税が0円ということは、住民税非課税世帯に該当するようになります。

それはまた別の記事で。